久留米市 漏水調査依頼 漏水箇所発見しました。

お世話になります。

 

水道屋のえがしらです。

 

今回のご依頼は漏水調査依頼です。

 

先日電話連絡がありまして…

江頭様でいらっしゃいますか?

株式会社〇〇の□□と申します。

あちこちから営業の電話がありますので

今回もそれかと思いました。

江頭
江頭

株式会社〇〇様…

失礼ですがどういったご用件

でしょうか?

実は指定工事店のリストを見て

ご連絡させていただいております。

我々の会社はビルの管理業務を

しておりまして、

管理しているビルが漏水を起こし

ているため、対応できる業者様を

探しております。

お力になっていただけませんか?

江頭
江頭

ビルの漏水ですか…

大変ですね…

ということはお急ぎですね?

ええ、とても急いでおります。

対応していただけませんか?

江頭
江頭

そういうことでしたら、

一度お伺いさせていただきます。

でもビルですので対応できない

かもしれませんが、それでも

よろしいでしょうか?

はい、もちろんです。

ありがとうございます。

最初は正直半信半疑でした。

 

でも実際にお伺いすると現地の方は

すごくお困りでしたので

いってよかったと思うことになります。

 

 

漏水しているビルは居住用ではなく

とある施設でした。

 

3階建てのかなり横に長いおおきなビルです。

 

 

お伺いすると

管理人様がいらっしゃって

業者の方ですね?

先月40万だった水道代が

70万になったんですよ。

どこから漏れているんでしょうか…

江頭
江頭

はじめまして。

〇〇様からのご依頼で

お伺いいたします江頭です。

江頭
江頭

水道代すごいですね…

お急ぎだと思いますので

早速調査いたします。

よろしくお願いいたします。

漏水調査は基本は目と音で調べます。

 

まずは目に見える箇所を消去法で

消していきます。

バルブがあれば閉めて箇所を絞っていきます。

 

それでわからなければ、

音で絞っていきます。

 

音で見つける場合は近くに大きな

道路があったり漏水の量が少ないと

発見するのに大きな影響が出ます。

 

ですが今回は静かな場所にあり、

漏水の量も多かったため、条件としては

恵まれているといえます。

 

漏水の修理は

漏水箇所を発見することが最大の

山場で、それを超えればあとは

作業だけです。

 

といっても、例えばコンクリートの

下に埋まっている水道管だったり

すると作業も難しいのですが…

 

 

まずは漏水箇所を発見することが

至上命題なのです。

 

江頭
江頭

全の水回りを見せていただいても

よろしいですか?

あ、はい。

もちろんです。

江頭
江頭

ボイラー室や、受水槽のカギも

あとでお借りすることになると

思いますのでよろしくお願い

致します。

とにかく怪しいところはすべて

確認していきます。

 

ですが結論からいうと

自分の力では発見できませんでした。

 

おそらく土の中に埋まっている

水道管から漏水しています。

 

ですがどのあたりで漏れが起こっている

のかは全くわかりません。

 

江頭
江頭

大変申し訳ないのですが

漏水を見つけるためには

さらに詳細な調査が必要です

江頭
江頭

受水槽より先で漏れているのは

間違いないのですが…

そうですか…

実は午前中に別の業者さんにも

来てもらったんですが、

やはりわからなかったみたいで

同じようなことを言われていました。

江頭
江頭

そうでしたか…

水道代が倍近く上がっているのに

わからないもんなんですね…

漏れた水はどこにいっているん

ですか?

江頭
江頭

おそらくですが土の中に

しみ込んでいます。

コンクリートの下だと

わからないもんなんですね…

江頭
江頭

おっしゃるとおりです…

地面が濡れていれば、

特定できる場合もあるのですが…

では、さらに詳しく見てみないと

わからないということですね?

江頭
江頭

そうですね…

もしよければ

再調査させていただけ

ないでしょうか?

はい、お願いします。

漏水箇所を発見しないことには

修理しようがありませんから。

こうしている間にも水は漏れて

金額はどんどん上がっていますので

というわけで、再調査です。

 

いつも助けてもらっている

水道屋の大先輩にお願いしています。

 

さきほど漏水調査は目と音で探すと

記載しましたが、自分がやったのが

目の調査で、今回は音の調査です。

 

 

漏水調査ってどういうのを想像されますか?

探知機があると思っていませんか?

 

 

特別な機械があってロボットがレーダーで

やってくれたらどんなに楽か…

 

 

でも実は超アナログです。

 

それだけに、音の漏水調査というのは

かなり高度な技術がいります。

 

 

例えば、最先端の機械や道具が

揃っていてその使い方が分かっていたとしても特定できるわけではありません。

 

漏水音を聞き分ける技術がないと

最新の機械も意味のないものになって

しまいます。

 

まさに職人です。

かっこいいですよ。

 

私が最初見たときは感動して泣きそうになりました。

 

それくらいすごいです。

 

管はどれくらいの深さか

管の種類は何か

漏れている量はどれくらいか

 

そこまで音で把握できるそうです。

漏れている量をメーターで調べて

それと音が一致しているかどうか。

 

一致しなければ別箇所にも漏水があると

いうことらしいです。

すごすぎます…

 

少し調査中の写真をご紹介します。

もっている棒を「音聴棒」といいます。

 

この棒で聞き分けます。

これは超音波をあてて地中の音を聞いています。

人によってやりやすい周波があるらしい…

このあたりで間違いないと目星がつきました。
ドリルで穿孔します。

 

穿孔した穴に音聴棒を入れて音を
聞きます。

「うーんかなり近いけど…」
そして3つ目の穴をあけ
音聴棒をいれたとき、
棒の先が濡れました。

 

「ここで間違いないです」

その写真がこちら

3つ穴が開いているのがおわかりでしょうか?

 

そして黒い丸で囲ってある。

 

この約50センチ下から

1分間に約5リットルの

漏水しているそうです。

 

自分の感覚でいうと1つ目で

合ってるじゃないかと感じます。

 

何百坪とある土地の中からここまで

ピンポイントで発見できているの

ですから、十分のような気がします。

 

でも実際に

「棒の先が濡れないと不安だから」

とギリギリまで追求される…

 

職人魂です。

 

 

 

発見し、オーナー様と管理会社様に

ご報告したら大喜びでした。

どの業者も発見できなかったそうです。

 

修理作業は提携の業者様が

いらしゃるとのことで、

今回は漏水箇所を発見

するまでがお仕事でした。

 

 

いつも以上に関わった方が多く、

深夜業務もあり

その分苦労もありましたが

お客様の喜んだ様子が見れてよかったです。

 

そして今回も多くの方に助けていただきました。

 

本当にありがとうございました。

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